by 
Att investera i fastigheter verkar ofta okomplicerat: Köp ett hus, hyr ut det och få månadshyra av hyresgästen.
Men verkligheten följer inte alltid manuset, vilket Seattles Jason Roth kan intyga.
Roth hyrde ut sitt hem i Rainier Valley, men hyresgästen slutade betala hyra. Roth är nu skyldig $29 000 i obetald hyra plus verktyg.
Roth bor i en skåpbil med sin hund Wally, rapporterade KIRO 7 News.
“Det är frustrerande, extremt frustrerande. “Det är något jag inte helt kan förstå,” sa Roth till stationen.
Den brottsliga hyresgästen listade också lägenheten på bottenvåningen för 434 USD per natt på plattformen Airbnb för korttidsuthyrning.
“Han tjänar minst 2 000 dollar i månaden, och det är mer än troligt att han tjänar nära 3 000 dollar, möjligen till och med 4 000 dollar beroende på månad,” sa Roth.
“Så inte nog med att han inte betalar mig, han genererar inkomst från Airbnb-enheten i källaren, och under tiden måste jag betala kostnaderna för den enheten.”
Missa inte:
Roth väntar på en vräkningsförhandling. I King County tar vräkningsprocessen cirka 12 månader. Enligt KIRO 7 News kommer Roth att möta $50 000 i förlust “innan allt är sagt och gjort.”
Staden, som utfärdade hyresgästen en licens för korttidsuthyrning, sa att licensen var ogiltig “eftersom den erhölls med hjälp av felaktig information om ägande av fastigheten.” Och Airbnb tog bort annonsen.
Roths situation visar att att vara hyresvärd inte bara handlar om att ta in hyra och tjäna passiv inkomst. Om du inte vill ta itu med krångel som kommer med att vara hyresvärd, här är två enkla strategier för att låsa upp fastigheter.
Fastighetsinvesteringsfond
Du kan tänka på fastighetsinvesteringsfonder (REIT) som gigantiska hyresvärdar – de äger inkomstbringande fastigheter och tar ut hyresgäster från hyresgästerna.
REITs är enligt lag skyldiga att dela ut minst 90 % av sin skattepliktiga inkomst till aktieägarna som utdelning. Detta krav gör dem attraktiva för investerare som vill tjäna passiv inkomst.
Numera finns det många REITs som handlas på aktiemarknaden, så det är lätt att investera i dem. Du kan köpa aktier i en REIT precis som du skulle köpa aktier i ett företag.
REITs kan fokusera sina investeringsstrategier på olika typer av fastigheter. Vissa kan fokusera sin portfölj på bostadsfastigheter, medan andra har tillgångar som köpcentrum eller kontorsbyggnader.
Som alla investeringar kommer REITs med risker. Gör därför alltid omfattande efterforskningar och due diligence innan du hoppar in.
Crowdfunding-plattformar
Crowdfunding är metoden att finansiera ett projekt genom att samla in små summor pengar från ett stort antal människor. Det kan vara ett utmärkt komplement till fastighetsinvesteringar.
Crowdfunding-plattformar för fastigheter erbjuder människor möjligheten att investera i ett brett utbud av fastigheter på olika geografiska platser och fastighetstyper. De har vanligtvis lägre minimiinvesteringskrav jämfört med traditionella fastighetsinvesteringar. Detta innebär att människor kan få tillgång till fastigheter och portföljer som vanligtvis är förbjudna för privata investerare.
Förutom att göra sektorn mer tillgänglig för allmänheten tillåter vissa plattformar även investerare att välja specifika fastigheter och projekt att investera i.
Om du till exempel är intresserad av att hyra småhus finns det en möjlighet att investera i hyresfastigheter för så lite som 100 USD samtidigt som du förblir helt problemfri.
Fortsätt läsa:
Missa aldrig aktievarningar i realtid – gå med i Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
Den här artikeln “Extremt frustrerande”: Husägare bor i skåpbil medan död hyresgäst listar lägenhet på Airbnb – Här är två problemfria sätt att investera i fastigheter dök ursprungligen upp på Benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ger ingen investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
