by 
Warren Buffett är inte känd som en stor fastighetsinvesterare, men han har tidigare investerat i fastighetsinvesteringsfonder (REITs) och skördat betydande vinster.
Till exempel Buffetts företag Berkshire Hathaway Inc. (NYSE:BRK) ägde tidigare aktier i STORE Capital Corp., en REIT som specialiserat sig på operativa fastigheter med en hyresgäst (STORE).
I september 2022 tillkännagav STORE Capital att företaget skulle förvärvas av Singapores suveräna förmögenhetsfond GIC och Oak Street i en kontanttransaktion till ett värde av cirka 14 miljarder dollar. Aktien steg 20% på nyheten.
Berkshire lämnade sin position i STORE Capital 2022. Enligt den senaste 13F-anmälan till Securities and Exchange Commission finns det ingen börsnoterad REIT i Buffetts portfölj.
Men det betyder inte att Buffett har gett upp på fastighetsmarknaden. Samma anmälan avslöjade att Buffett gör stora investeringar i bostäder med nya andelar i amerikanska husbyggare.
Missa inte:
DR Horton Inc. (NYSE:DHI)
Berkshires 13F-ansökan visar att företaget köpte 5 969 714 aktier i DR Horton under andra kvartalet 2023. Vid nuvarande aktiekurs är insatsen värd 641,6 miljoner dollar.
Med huvudkontor i Arlington, Texas, är DR Horton USAs största husbyggare i volym. Företaget är verksamt i 33 stater och har en mångsidig produktportfölj med detaljhandelspriser som sträcker sig från $200 000 till över $1 miljon. Företaget bygger och säljer även små- och flerfamiljshus.
Under räkenskapskvartalet som slutade den 30 juni ökade DR Hortons konsoliderade intäkter med 11 % jämfört med föregående år till 9,7 miljarder USD. Antalet stängda bostäder ökade med 8 % till 22 985, medan nettoförsäljningsorder ökade med 37 % till 22 879 bostäder.
Nettoresultatet, å andra sidan, sjönk 19% på årsbasis till 1,3 miljarder dollar under kvartalet.
DR Hortons aktier steg till en början kraftigt efter att Berkshire tillkännagav sin investering, men gav senare upp dessa vinster. Ändå steg aktierna med över 18 % 2023.
Lennar Corp. (NYSE:LEN)
Lennar är en annan tungviktare inom hembyggnadsbranschen.
Lennar grundades 1954 och bygger bostäder på olika marknader över hela landet. Under verksamhetsåret 2022 levererades 66 399 lägenheter.
Utöver sin kärnverksamhet inom bostadsbyggande erbjuder företaget finansiella tjänster inklusive bolånefinansiering, fastighetsförsäkring och stängningstjänster.
Under Lennars tredje kvartal av räkenskapsåret 2023, som avslutades den 31 augusti, sjönk intäkterna från husförsäljning med 2 % jämfört med föregående år till 8,3 miljarder dollar. Nedgången drevs av en minskning med 9% i genomsnittligt försäljningspris, delvis uppvägt av en ökning med 8% i antalet hemleveranser.
Lennar verkställande styrelseordförande Stuart Miller sa: “Trångt bostadsutbud, absorberat av stark primär och uppdämd efterfrågan, fortsatte att ge en stark försäljningsmiljö.”
Berkshire köpte 152 572 Lennar-aktier under andra kvartalet, en position värd 17,1 miljoner dollar idag.
NVR Inc. (NYSE:NVR)
Buffetts företag köpte också 11 112 aktier i NVR under andra kvartalet. Med NVR-aktier som handlas till $5 891 är insatsen värd $65,5 miljoner.
NVR bygger och säljer bostäder under varumärkena Ryan Homes, NVHomes och Heartland Homes. Därutöver finns en byggproduktdivision, ett hypoteksdotterbolag och ett dotterbolag för bearbetning och fastighetstjänster.
Under andra kvartalet ökade nya beställningar för NVR:s bostadsbyggande med 27 % jämfört med föregående år till 5 905 enheter. Men det genomsnittliga försäljningspriset för nya beställningar var 447 300 USD under kvartalet, en minskning med 5% från för ett år sedan.
NVR-aktien har överträffat DR Horton och Lennar 2023 – aktierna har stigit med 28 % hittills.
Medan investerare kan använda bostadsbyggaraktier för att få tillgång till fastighetsmarknaden, har nya företag utvecklat innovativa sätt för människor att tjäna passiv inkomst från fastigheter. Så här investerar du i hyresfastigheter för så lite som $100 och förblir helt problemfri.
Fortsätt läsa:
Missa aldrig aktievarningar i realtid – gå med i Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
Den här artikeln Warren Buffett sålde sin enda REIT förra året, men han satsar stort på bostäder med tre nya investeringar som ursprungligen dök upp på Benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ger ingen investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
